Açıklama

ÖZKAN GAYRİMENKUL ŞİLE SATILIK VİLLA 

Şile’de  Ahmetli  mahallesinde;  markete, alışveriş merkezlerine ve caddeye 300m mesafede kendine ait 515 m2 müstakil köşe  arsa içinde.

Şile merkeze 5dk yakınlıkta, deniz ile arası 1,5 km, ulaşım sorunu olmayan bir konuma sahiptir. 

Şile’den, İstanbul’un her iki yakasına da rahat ulaşım yolları mevcuttur.Gerek 3. Köprü gerek Kuzey Marmara otoyoluna bağlantıları ile hem Avrupa Hem Anadolu yakasındaki lokasyonlara hızlı ve rahat ulaşım sağlanmaktadır. Her iki havaalanına da(Sabiha Gökçen ve İstanbul) 40dk sürüş mesafesindedir.

Şile, pandemi süresi ve sonrasında, müstakil yaşantı ve sakin doğasıyla hızlıca değer kazanmaya devam ederek gözde bir yaşam alanı olmaktadır.

ÖNEMLİ NOT: FOTOĞRAFLARIMIZDA VE VİDEOLARIMIZDA OTOPARK ALANI KAPANMAMIŞ VE KIŞ BAHÇESİ YAPILMADAN ÖNCEKİ ÇEKİMLERİMİZ DE MEVCUTTUR.

Villamız, 515 m2 kendine ait köşe  arsa içinde olup, 2 katlı, 200m2 kapalı kullanım alanına sahip.

Villa önünde yeşil alan ve dere olduğundan açık ve ferah konumludur. 

Bahçe duvarları 25cm. kalınlığında 1.60 yüksekliğinde dekoratif perde beton

jotun boya kullanılmıştır. 

Çift cepheden giriş kapılı.

Otopark kapısı otomatik-sensörlü sürgülü kapıdır. 

Üzeri kapalı olup açılır kapanır özelliklidir. 

7m derinliğinde bahçe sulamak için su kuyusu.

Bahçeden biriken suyu tahliye edilmesi için drenaj sistemi mevcuttur. 

Bahçede otomatik sulama sistemi , bahçede eşyalar için ardiye alanı.

peyzajda zümrüt marka çim , 100 adet gold rider altuni renkli leylandi ,

1 adet zeytin ve 1 adet palmiye ağacı, çok sayıda yasemin bitkisi  mevcuttur.

Bahçede çevre düzenlenlemesi için villa etrafına

60/120 ebatnda kaydırmaz seranit ürünler kullanılmıştır.

8*4 ebatında taşırmalı yüzme havuzu etrafındaki güneşlenme terasına da deck kullanılmıştır.

Havuzda  tuz kullanılmakta olup , kimyasal kullanılmamaktadır. Havuzda ısıtma sistemi vardır.

Havuzda Qua Granite malzeme ile uygulama yapılmış olup havuz şelalelidir. 

Kamera ve alarm bulunmakta. 

Evin tüm alanlarını çalıştırabilecek aksa marka jeneratör. 

VİLLA İÇİ: 

GİRİŞ KATTA SALON, GENİŞ HOL ALANI, MUTFAK, 

MUTFAK VE SALONDAN VERANDA ALANINA ÇIKILMAKTA 

Veranda, kış bahçesi olarak ön cepheden açılır kapanır özellikli.

SALONDA ŞÖMİNE 

EBEVEYN BANYOLU AYRICA ODA VE GENEL BANYO 

UST KATTA ; 

MERDİVENLERDEN ÇIKTIĞIMIZDA GENİŞ HOL ALANI 

BURADA GENİŞ CAMLI ALAN BURADAN YEŞİL DOĞA SEYRİ 

3 ODA , BİRİ EBEVEYN BANYOLU VE ÖNUNDE GENİŞ BALKON ALANI 

VİLLANIN İÇ ÖZELLİKLERİ: 

DAİKİN TAM YOĞUŞMALI KOMBİ MEVCUT TUM ALANLAR YERDEN ISITMALI 

ODALARDA YERDEN ISITMANIN ISI GEÇİRGENLİĞİNİN MAKSİMUM SAĞLAMAK AMACIYLA 

SERANİT MARKA PORSELEN SERAMİK KULLANILMIŞTIR. 

TUM KAPILAR KALFADOOR MARKA MOBİLYA KAPILARDIR. 

KAPI KOLLARI ZAMAK MARKA 

PENCERELER WİNSA YENİ DORADO 76 SERİSİ KUL SİYAHI RENGİNDEDİR. 

ISI GEÇİRGENLİĞİNİ AZALTMAK İÇİN COMFOR CAM KULLANILMIŞTIR. 

TUM PENCERELER TAM OTOMATİK PANJURLUDUR. 

MUTFAK DOLAPLARI TUM GÖVDE MDF , GÖRUNEN ALANLAR LAKE DİR. ,

BLUM MARKA AKSESUAR KULLANILMIŞTIR. 

5 Lİ FRANKE SETİ MEVCUTTUR. (OCAK,FIRIN,MİKRODALGA, DAVLUMBAZ VE BULAŞIK MAKİNASI)

TUM BANYO DOLAPLARI DA LAKEDİR.